Вычет по расходам на ремонт и по ипотеке

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли одновременно с подачей декларации в связи с покупкой квартиры вернуть деньги за ремонт? За какие именно виды работ можно вернуть? и каким образом возвращать (сумму потраченную на ремонт добавлять к общей стоимости квартиры или отдельно подавать)? И также вопрос по процентам с ипотеки? Возможно ли вернуть, если да, то каким образом?

Ответ:

Добрый день!
Налогоплательщики имеют право на получение имущественного вычета в размере не более 2 000 000 рублей в части расходов, связанных с приобретением квартиры (без учета расходов на ипотечные проценты). К таким расходам относится стоимость самой квартиры (согласно договора купли - продажи), а также расходы на строительно отделочные работы - но при условии, что в договоре купли - продажи прямо указано, что жилье куплено без отделки или как незавершенное строительством.

Виды расходов на ремонт, которые можно включить в состав имущественного вычета перечислены в пункте 43.3 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, в том числе расходы на приобретение необходимых материалов и изготовление проектной и сметной документации.

"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 26.08.2016):

Работы строительные отделочные

Производство штукатурных работ
Эта группировка включает:
- наружные и внутренние штукатурные работы в зданиях и сооружениях, включая установку арматурных сеток

Работы столярные и плотничные
Эта группировка включает:
- установку дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов;
- монтаж сборных кухонных гарнитуров, шкафов, лестниц, торгового оборудования и т.п.;
- внутреннюю отделку, такую как устройство потолков, раздвижных и съемных перегородок и т.д.
Эта группировка не включает:
- установку автоматических и вращающихся дверей, см. 43.29

Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов

Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования

Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)

Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Эта группировка включает:
- укладку, наклеивание плиток, облицовку, подвешивание или сборку в зданиях или сооружениях каких-либо частей их конструкций, включая: кладку керамической плитки, бетонного покрытия или тесанного камня для полов, а также установку керамических печей;
- монтаж паркетных и прочих деревянных покрытий пола, облицовку стен деревом;
- укладку ковровых покрытий, линолеума и других материалов;
- выполнение облицовки стен или покрытия пола из натуральных и искусственных камней;
- оклеивание обоями

Производство малярных и стекольных работ
Эта группировка включает:
- малярные работы внутренней и внешней части зданий;
- малярные работы в сооружениях гражданского строительства;
- установку стекол, зеркал и т.д.
Эта группировка не включает:
- установку окон, см. 43.32

Производство малярных работ

Производство стекольных работ

Производство прочих отделочных и завершающих работ
Эта группировка включает:
- уборку зданий и сооружений после завершения строительства;
- выполнение прочих отделочных работ и работ по завершению строительства, не включенных в другие группировки
Эта группировка не включает:
- деятельность дизайнеров по интерьеру, см. 74.10;
- общую внутреннюю уборку зданий и сооружений, см. 81.21;
- специальную внешнюю и внутреннюю уборку зданий и сооружений, см. 81.22

Подробнее об имущественном вычете в части расходов на отделку жилого дома.

Что касается вопроса на счет ипотеки:

Налогоплательщики имеют право на получение вычета по ипотечным процентам в размере не более 3 000 000 рублей уплаченных процентов (то есть максимальная сумма к возврату - 13 % от 3 000 000 = 390 000).
Вычет по ипотечным процентам предоставляется каждый год, но только в сумме фактически уплаченных процентов (например, если в 2016 году, Вы, согласно банковской выписке, уплатили только 125 000 рублей процентов, тогда сумма к возврату в части процентов за 2016 год составит 13 % от 125 000 = 16 250 рублей)

Все расходы, в том числе на ремонт и по ипотеке указываются в одной декларации.
Недополученные остатки не сгорают, а переносятся на следующие годы. Вы их сможете получать на основании новых деклараций в будущем.

Обратите, также, внимание на наши следующие статьи:

По каким расходам может быть получен имущественный вычет

Имущественный вычет в части расходов на отделку жилого дома

Внимание!!!
Если за последние 3 года у Вас были расходы на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости и Вы при этом были официально трудоустроены, тогда Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % таких расходов!

Заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ и приложите к ней документы, подтверждающие Ваши расходы.