НДФЛ при получении квартиры в дар

Доброго времени суток, в прошлом году я получила квартиру в дар (есть договор дарения), должна ли я платить НДФЛ или по таким договорам он не платится? Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте!
Согласно Налогового кодекса РФ, а также письма ФНС от 10.03.2017 № БС-3-11/1631@, важным условием, согласно которому определятся, нужно платить налог или нет, является то, от кого именно было получено имущество по договору дарения: от лица, которое является членом семьи (или близким родственником) или нет.

В первом случае, если дарителем является член семьи или близкий родственник - НДФЛ не начисляется, следовательно, платить ничего не нужно.

В противном случае, обязанность на начислению и уплате подоходного налога возлагается на одаряемого. Для лиц, которые находятся на территории РФ более 183 дней в календарном году (то есть лиц, являющихся налоговыми резидентами), налоговая ставка составляет - 13 %.

При этом должен применяться единообразный подход к определению стоимости полученного в дар недвижимого имущества (в Вашем случае - квартиры) с которого необходимо будет рассчитать и заплатить НДФЛ в бюджет:

• это может быть кадастровая стоимость, согласно данным из Единого госреестра недвижимости;
• при отсутствии кадастровой стоимости - инвентаризационная стоимость, полученная от органов технической инвентаризации.

Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра онлайн:

Узнать кадастровую стоимость (если Вы знаете кадастровый номер)

Узнать кадастровый номер (выберите поле "адрес" и заполните его максимально полно)

Также, если в Вашем случае возникнет обязанность по уплате налога, сделать это необходимо в срок до 15 июля 2017 года, а декларацию по форме 3 - НДФЛ с отражением полученного дохода (квартиры) подать в срок не позднее 02 мая 2017 года (иначе возможен штраф - 1 000 рублей).

Обратите также внимание на нашу статью - налогообложение имущества, полученного по договору дарения.

Внимание!!!
Если за последние 3 года у Вас были расходы на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости и Вы при этом были официально трудоустроены, тогда Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % таких расходов!

Заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ и приложите к ней документы, подтверждающие Ваши расходы.