О распределении дохода между собственниками при продаже квартиры в долевой собственности

Распределение дохода от продажи квартиры между собственниками в целях заполнения 3-ндфл

О распределении дохода при продаже квартиры в общей собственности

Если на дату продажи квартира находится в собственности менее минимального установленного срока (5 лет или 3 года в отдельных случаях), на следующий год возникает обязанность в заполнении налоговой декларации по форме 3-ндфл и расчета налога, подлежащего уплате в бюджет.

Квартира на дату продажи может находиться в собственности одного или более лиц. Другими словами, это может общая долевая собственность, индивидуальная собственность или совместная собственность:

При продаже квартиры, находящейся в индивидуальной собственности, продавец заполняет декларацию на себя, в ней полностью отражает доход от ее продажи.
При продаже квартиры, находящейся в собственности нескольких лиц, собственники вправе:
— каждый заполнить 3-ндфл на себя, в ней отразить доходы от продажи квартиры согласно своим долям или
— дополнительно заполнить Соглашение о распределении доходов, в нем распределить доходы и в соответствии с этим заполнять 3-ндфл.

Таким образом, либо каждый заполняет 3-ндфл на себя и отражает доходы пропорционально своей доли, либо собственники по своему усмотрению распределяют доходы.

В большинстве случае, порядок распределения доходов указывается в самом договоре купли-продажи. В то же время налоговая не запрещает при отсутствии этого в договоре, дополнительно заполнить Соглашение о распределении доходов между собственниками.
К примеру, 3 собственника получили доход от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности. На основании Соглашения о распределении доходов, в котором указали, что весь доход распределен в пользу одного собственника, понадобится заполнение только одной декларации 3-ндфл на лицо, в пользу которого был распределен доход. 3 декларации заполнять в таком случае не требуется.

Вышесказанное подтверждает письмо, размещенное на официальном сайте налоговой.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.