О расчете налога при продаже новых земельных участков полученных в результате раздела

О налоге ндфл при получении дохода от продажи земельных участков, полученных в результате раздела

О налога после продажи земельных участков

При продаже земельного участка, находящегося на дату продажи в собственности налогоплательщика менее 5 лет (в отдельных случаях 3 лет), возникает обязанность в заполнении 3-ндфл и расчете налога.

Доход от продажи может быть уменьшен на выбор:

на 1 млн рублей;
на сумму, за сколько ранее был куплен проданный земельный участок.

Положительная разница облагается ндфл 13 %.

Для исчисления срока нахождения в собственности используется выписка из ЕГРН, в которой указана дата регистрации права собственности земельного участка на налогоплательщика.

Не редки ситуации, когда налогоплательщик сначала владеет одним земельным участком, затем решает его разделить на несколько и продать их по отдельности.

В результате такого раздела "старый" земельный участок прекращает свое существование, а вновь образованные земельные участки соответствующим образом регистрируются.

В целях исчисления и уплаты налога ндфл срок нахождения в собственности земельных участков, образованных в результате раздела, следует считать с даты государственной регистрации вновь образованных земельных участков. Такой вывод следует из письма Минфина № 03-04-05/22178 от 05.04.2018.

Например: в собственности налогоплательщика находится земельный участок с 2015 года. Если его продавать в 2021 году, налога не будет, 3-ндфл заполнять не нужно. Если же, к примеру, налогоплательщик решил его разделить, образовались 3 новых земельных участка в 2021 году, которые затем были проданы – возникает обязанность в заполнении 3-ндфл и расчете налога.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.