О налогообложении ндфл жилья, полученного бесплатно

Об освобождении от НДФЛ доходов при получении жилья бесплатно

Как следует из НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиками, облагаются подоходным налогом. Доходы могут быть получены как в денежной, так и в натуральной формах.

Доходы, полученные в натуральной форме – это товары, полученные на безвозмездной основе или с частичной оплатой.

Следовательно, получение бесплатно жилых помещений – это доход налогоплательщика, полученный им безвозмездно и в натуральной форме.

В следующих случаях налогоплательщики физические лица имеют право на освобождение от уплаты ндфл при получении ими жилья бесплатно:

при получении дохода по договору дарения от близкого родственника (письмо Минфина России от 29 января 2018 г. N 03-04-05/4896):

доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
при получении жилых помещений из государственной или муниципальной собственности (письмо Минфина России от 18 июня 2019 г. N 03-04-05/44446):

не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в виде жилого помещения и (или) земельного участка из государственной или муниципальной собственности, полученного налогоплательщиком в собственность бесплатно в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

В остальных случаях доходы подлежат обложению НДФЛ (например, при сносе ветхого или аварийного жилья – при предоставлении нового жилья применяются правила договора мены; или при получении бесплатно жилья по договору дарения не от близкого родственника).

Если у налогоплательщика отсутствует обязанность в исчислении и уплате ндфл, тогда нет необходимости и в заполнении декларации по форме 3-ндфл. В остальных случаях необходимо заполнить 3-ндфл и подать ее в срок до 30.04 следующего года по доходам, полученным в текущем году.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.

Задать вопрос специалисту:

Мы постараемся ответить Вам как можно быстрее!