Внимание! На сайте Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл ОНЛАЙН и подать ее в налоговую ЛИЧНО или ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ!
Наш специалист ПРОВЕРИТ Вашу декларацию, Вы можете быть уверены в ее правильности и успешной подаче!
3-ндфл | Заполнить декларацию 3-ндфл быстро и правильно!
Онлайн-сервис
по автоматическому заполнению
налоговой декларации 3-НДФЛ
за 2018, 2017 и 2016 годы
пн.-пт.: 10:00 – 18:00 (время московское)
(8332)
26-60-03
Моя декларация

                              Забыли пароль?

Вычеты при продаже квартиры, купленной на субсидию

НДФЛ и вычеты при продаже квартиры, купленной ранее за счет субсидии

НДФЛ и субсидии

Как известно, при покупке жилой недвижимости (квартиры, дома) налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета - возврата налога до 260 000 рублей (плюс до 390 000 рублей в случае покупки в ипотеку). При этом налог нельзя вернуть с сумм различных субсидий (например, материнского капитала), которые входят в стоимость приобретения жилья.
К примеру, физлицо купило квартиру за 2 000 000 рублей, частично за счет собственных средств (или кредитных), частично за счет маткапитала (например, 400 000). В этом случае, расчет возврата налога будет следующий: (2 000 000 - 400 000)*0,13 = 208 000 рублей.

При продаже квартиры, налогоплательщики имеют право выбрать один из предлагаемых НК РФ вычетов:

  • 1 млн рублей;
  • в сумме расходов, связанных с покупкой ранее.

Согласно письма Минфина России от 23 марта 2018 г. N 03-04-05/18578, расходами на квартиру признаются в том числе различные субсидии, которые были направлены налогоплательщиками на приобретение продаваемого жилья.

В приведенном выше примере, если физлицо продает квартиру за 2 200 000 рублей, тогда оно может выбрать вычет в размере "произведенных расходов", расчет налога к уплате будет следующим: (2 200 000 - 2 000 000)*0,13 = 26 000 рублей. Другими словами, из полученного дохода вычитаем все расходы, подтвержденные документально и применяем налоговую ставку - 13 %.

Таким образом, с субсидий при покупке квартиры нельзя вернуть налог, субсидии при продаже квартиры можно признать расходами и уменьшить налогооблагаемую базу ндфл.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн
или
Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов
Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.

А ВЫ УЖЕ ВЕРНУЛИ СВОИ 13 %?

ЗАПОЛНИТЕ ДЕКЛАРАЦИЮ 3-ндфл ОНЛАЙН,

нАШ СПЕЦИАЛИСТ ЕЕ ПРОВЕРИТ!

Вы сможете подать декларацию на бумаге или через интернет.

Пакетное заполнение деклараций 3-ндфл онлайн со скидками!