Вычеты по НДФЛ при продаже зарубежного имущества

Имущественный вычет при продаже имущества, которое находится за рубежом

Вычеты при продаже имущества за пределами РФ

Налогоплательщики имеют право на получение имущественных вычетов при продаже недвижимости, фактически находящейся за пределами РФ. Такой вывод следует из Письма Минфина РФ от 20 сентября 2017 г. N 03-04-06/60671.

Такие доходы будут считаться как доходы, полученные за пределами РФ. Они также будут облагаться по основной налоговой ставке в России - 13 %.

При этом, физлица имеют право на получение имущественных вычетов:

или в сумме документально подтвержденных расходов (которые были у налогоплательщика ранее при покупке продаваемой недвижимости);
или в размере - не более 1 000 000 рублей (250 000, если продаваемая недвижимость не является жилой).

Решающее значение, имеет ли налогоплательщик право на получение вычетов, это является ли он налоговым резидентом РФ или нет. Как следует из Налогового кодекса РФ, лица, которые не являются налоговыми резидентами, не имеют право на получение налоговых вычетов и их доходы облагаются по ставке 30 %.

Например, Иванов А.А., являющийся налоговым резидентом РФ, в 2017 году продал комнату в Латвии за 1 300 000 рублей. Ранее, эту недвижимость он приобрел за 990 000 рублей. Таким образом, Иванов А.А. вправе выбрать выгодный ему налоговый вычет и уменьшить свои доходы на эту сумму: 1 300 000 - 1 000 000 рублей = 300 000. Сумма налога к уплате составит 300 000*0,13 = 39 000 рублей.

Срок подачи налоговой декларации 3-ндфл - не позднее 30 апреля 2018 года. Срок уплаты подоходного налога - не позднее 15 июля 2018 года.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.