Внимание! На сайте Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл ОНЛАЙН и подать ее в налоговую ЛИЧНО или ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ!
Наш специалист ПРОВЕРИТ Вашу декларацию, Вы можете быть уверены в ее правильности и успешной подаче!
3-ндфл | Заполнить декларацию 3-ндфл быстро и правильно!
Онлайн-сервис
по автоматическому заполнению
налоговой декларации 3-НДФЛ
за 2018, 2017 и 2016 годы
пн.-пт.: 10:00 – 18:00 (время московское)
(8332)
26-60-03
Моя декларация

                              Забыли пароль?

Продажа квартиры, которая была получена по договору мены

Продажа квартиры, полученной по договору мены

Продажа квартиры, полученной по мене

К договору мены необходимо применять правила о купле-продажи, согласно которым, каждая из сторон одновременно признается и покупателем товара, и его продавцом.

Как следует из письма Минфина России от 20 августа 2018 г. N 03-04-05/58754:

доход, получаемый каждой из сторон договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.


Согласно Налогового кодекса РФ, к доходам налогоплательщика, с которых необходимо рассчитать и перечислить подоходный налог (НДФЛ) в бюджет, относятся доходы, которые были получены в любой форме: в денежной или натуральной.

Но при этом, налогоплательщик имеет право уменьшить налогооблагаемую базу, примененив любой из двух возможных вычетов:

  • в размере 1 000 000 рублей;
  • в размере документально - подтвержденных расходов.

В первом случае, все более - менее понятно: допустим, физлицо продает квартиру за 1 250 000 рублей и применяет вычет в размере 1 000 000 рублей, налог тогда составит - 32 500 рублей (1 250 000 - 1 000 000 = 250 000*13 % = 32 500)

Во втором случае, возникает вопрос: как определить документально-подтвержденные расходы по квартире, которая ранее была получена по договору мены?

Необходимо посмотреть в сам договор мены, и, если там отсутствуют данные о стоимости приобретенной (обмениваемой) квартиры, тогда нужно привлечь оценщика и установить рыночную стоимость.

Таким образом, сумма документально - подтвержденных расходов определяется, как:

  1. стоимость квартиры согласно договора мены,
    а в случае ее отсутствия:
  2. рыночная стоимость, определенная профессиональным оценщиком.
Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн
или
Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов
Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.

А ВЫ УЖЕ ВЕРНУЛИ СВОИ 13 %?

ЗАПОЛНИТЕ ДЕКЛАРАЦИЮ 3-ндфл ОНЛАЙН,

нАШ СПЕЦИАЛИСТ ЕЕ ПРОВЕРИТ!

онлайн-сервис "умеет" готовить декларации 3-ндфл как для подачи на бумаге, так и через интернет)

Заполняйте декларации кому-угодно и зарабатывайте на разнице!