Получение имущественного вычета через работодателя

Имущественный вычет у работодателя: преимущества и недостатки

Имущественный вычет через работодателя

Как известно, согласно статье 120 Налогового кодекса РФ, физлица имеют право на получение следующих имущественных вычетов:

по расходам, связанным с приобретением (покупкой) жилой недвижимости, а также земельных участков;
ипотечные проценты (или иные проценты, согласно договора целевого займа или кредита), в том числе рефинансирование кредита, связанные с покупкой жилья или земли.

Вычет можно получить через налоговую инспекцию (путем подачи декларации 3-НДФЛ по окончании года) или через работодателя(ей).

Следует иметь в виду, что, для получения вычета через налоговую, если в декларации нет доходов, которые необходимо задекларировать, тогда срок подачи такой декларации составляет - весь текущий год за предыдущие 3 года.
Если же в декларации есть доходы, подлежащие декларированию, такую декларацию необходимо предоставить в инспекцию до 30 апреля текущего года (по доходам за предыдущий).

Преимущества получения имущественного налогового вычета при покупке жилья или земли через работодателя:

Вы будете получать больше заработной платы на 13 %, так как подоходный налог удерживаться не будет. При этом, если Вы подадите заявление и уведомление работодателю ближе к концу года, Вы имеете право на получение вычета за весь год (то есть излишне удержанные суммы НДФЛ работодатель вправе пересчитать и вернуть).
В инспекцию необходимо подать заявление, для получения уведомления. Это сделать проще, чем подать декларацию 3-НДФЛ и по ней вернуть налог.

Недостатки получения имущественного налогового вычета при покупке жилья или земли через работодателя:

Необходимость получения уведомления в налоговой инспекции (то есть ежегодная подача заявления, при этом срок рассмотрения такого заявления - 30 дней) каждый год.
При смене работы в течение года - необходимость заново получать уведомление из инспекции для нового работодателя.
При наличии нескольких работодателей - для каждого необходимо получить уведомление.
Если в течение года есть еще какие-то доходы, по которым налог также уплачивается и удерживается (например, доходы по гражданско-правовым договорам), тогда, чтобы по ним также вернуть налог все равно будет необходима подача декларации 3-НДФЛ в налоговую.

В случае, если Вы получаете имущественный вычет через работодателя, а по окончании года Вы решили подать 3-НДФЛ в инспекцию (так как в течение года были еще доходы, по которым возможен возврат налога или зачет), тогда, чтобы также получить Уведомление для работодателя на следующий год, придется ждать не менее 3 месяцев, пока налоговая проверит и примет решение на счет предыдущего года.

Как выгоднее, получать вычет через налоговую или через работодателя, в конечном итоге решать Вам: либо получать каждый месяц на 13 % больше, либо в начале следующего года получить всю сумму сразу за предыдущий год.

Дополнительные документы:

Бланк Заявления для налоговой инспекции для получения Уведомления

Бланк Уведомления, которое выдает инспекция для работодателя

Бланк Заявления на возврат НДФЛ через инспекцию

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.