Передача остатка имущественного вычета супругу

Передача остатка неполученного имущественного вычета супругу(е)

Получение имущественного вычета при покупке (строительстве) квартиры предполагает возврат до 13 % стоимости такой квартиры (согласно договора купли-продажи или договора инвестирования), но не более 260 000 рублей на человека. При этом - это не разовая выплата от государства, а ежегодные выплаты в размере не более уплаченного НДФЛ за конкретный год.

Например, с заработной платой в 30 000 рублей в месяц при покупке квартиры за 2 000 000 рублей, каждый год возврат из налоговой инспекции может составлять около 46 800 рублей (13 % от 30 000 * 12 месяцев) и так до полной суммы в 260 000 рублей (2 000 000 * 0,13).

Очень часто жилье приобретается супругами в совместную или долевую собственность. В таком случае, согласно Заявления или конкретной доли, каждый из супругов имеет право на получение налогового вычета.

Как уже упоминалось ранее, важным критерием для получения вычета является наличие доходов, облагаемых НДФЛ (например, заработная плата).

И, согласно Письма Минфина РФ 05 сентября 2017 года № 03-04-05/56963, при отсутствии в каком-то году у супруга (и) соответствующих доходов, с которых возможен возврат налога (получение вычета), недополученный остаток нельзя передать второму супругу(е).

Каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, нельзя изменить порядок получения имущественного вычета в зависимости от наличия или отсутствия доходов в каком-то году. Исключение в данном случае составляет только получение вычета в части уплачиваемых процентов.
С 01.01.2014 года Заявление о распределении уплаченных процентов можно составлять каждый год и менять пропорцию - кто и в каком размере из супругов будет получать по ним вычет за прошедший год.

В то же время необходимо отметить следующее: при отсутствии доходов супруга право на получение имущественного вычета не утрачивается. В будущем, когда появятся вновь доходы, можно будет дополучить остаток.

Например, Иванова О.И. в 2014 году купила комнату за 1 500 000 рублей. Заработная плата согласно справке 2-ндфл за 2014 год составила 300 000 рублей (уплаченный работодателем подоходный налог - 39 000). В 2015 году Иванова не работала, находилась в декретном отпуске. С 2016 года приступила к работе и, согласно 2-ндфл, заработала 200 000 рублей (уплаченный налог составил - 26 000).
Таким образом, Иванова О.И. имеет право на вычет в размере 1 500 000 рублей, сумма к возврату из налоговой составляет 13 % от стоимости - 195 000 рублей. За 2014 год налоговая инспекция вернет 39 000, в 2015 году доходов не было, за 2016 год - 26 000. Недополученный остаток 195 000 - 39 000 - 26 000 = 130 000 перенесется на следующие годы.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.