Новый налоговый вычет в части расходов на аренду жилья

Налоговый вычет в части расходов по договору найма жилого помещения

Налоговые вычеты на аренду жилья

В настоящее время, согласно Налогового кодекса России, предоставляются следующие имущественные налоговые вычеты:

в части расходов при покупке жилой недвижимости (в том числе земли);
в части расходов при строительстве жилой недвижимости;
в части процентных расходов (например, по договору ипотеки) при покупке или строительстве жилой недвижимости (в том числе земли).

Размер вычета ограничен 2 000 000 рублей (плюс 3 000 000 рублей в части процентов), то есть максимальные суммы к возврату налога из бюджета составляют 260 000 рублей и 390 000 рублей (по процентам).

Согласно нового проекта закона Минстроя РФ, предполагается ввод в действие еще одного имущественного налогового вычета - в части расходов, уплаченных гражданином, по договору найма жилого помещения.

Размер такого вычета предполагается также ограничить в сумме - не более 2 000 000 рублей.

В проекте закона говорится о том, что вычет смогут получить не все граждане, а только те, кто ранее не воспользовался правом на получение имущественного вычета в полном объеме.

Например, Иванов А.А. купил квартиру за 1 500 000 рублей и заявил свое право на получение имущественного вычета в этом же размере. Таким образом, в будущем, при аренде жилого помещения, Иванов А.А. имеет право на получение нового вычета в размере 500 000 рублей (2 000 000 - 500 000). Следовательно, сумма к возврату по расходам на аренду жилья может составить 500 000*0,13 = 65 000 рублей.

Также важно отметить, что договор найма жилого помещения обязательно должен быть зарегистрирован в ЕГРН и у налогоплательщика должны быть все документы, подтверждающие расходы по такому договору.

В случае одобрения, закон вступит в силу через 1 месяц после его опубликования, но не ранее первого числа налогового периода по НДФЛ. Налоговый период по НДФЛ равен 1 календарному году, следовательно, закон может вступить в силу не ранее 2018 года.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.