Когда нельзя получить имущественный вычет на квартиру одному из супругов

О невозможности получения имущественного вычета одному из супругов при приобретении квартиры

Отказ в вычете одному из супругов

Как следует из Налогового кодекса РФ, при покупке или строительстве квартиры налогоплательщики имеют право на получение следующих имущественных вычетов:

В размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей;
В размере фактически уплаченных процентов (согласно договора ипотеки), но не более 3 000 000 рублей.

Нередко жилая недвижимость приобретается во время брака, можно выделить следующие виды собственности:

покупка квартиры в индивидуальную собственность одним из супругов. В таком случае, оба супруга имеют право на получение имущественных вычетов (не более 2 000 000 рублей и 3 000 000 рублей по процентам каждому), но при этом понадобится Заявление о распределении вычета.
покупка квартиры в совместную собственность. В этом случае, супруги также имеют право на получение вычетов и тоже понадобится Заявление о распределении вычета, то есть кто и в каком размере будет получать вычет.
покупка квартиры в долевую собственность. Каждый из супругов имеет право на получение вычета в размере своей доли. Также предусматривается возможность заполнения Заявление о распределении расходов, если один из супругов заплатил больше или меньше, чем стоимость выделенной ему доли.

В следующих случаях получение вычета одним из супругов не представляется возможным:

Если один из супругов приобрел квартиру в собственность еще до вступления в брак, тогда второй супруг не имеет права на получение имущественных вычетов по этой квартире.
Если имущество было приобретено во время брака одним из супругов по следующим основаниям:
- получение в дар;
- получение в порядке наследования;
- получение по иным безвозмездным сделкам
тогда второй супруг также не имеет права на вычет.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.