Имущественный вычет при покупке квартиры по договору с ЖСК

Получение имущественного вычета при покупке квартиры по договору с Жилищно-строительным кооперативом

Покупка квартиры по договору с ЖСК

Согласно письма Минфина РФ от 27.03.2017 г. № 03-04-07/17572, члену ЖСК для получения имущественных налоговых вычетов, необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

справка о полной выплате пая;
передаточный акт или иной документ о передаче квартиры (в случае отсутствия - копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию).

Следует отметить, что в Гражданском кодексе есть специальная норма, согласно которой момент возникновения права собственности на квартиру для членов ЖСК связан не с моментом государственной регистрации, а с датой полного внесения паевого взноса.
При этом квартира в статусе жилого помещения предоставляется члену кооператива только с момента ввода дома в эксплуатацию. Передача происходит путем подписания передаточного акта (или иного документа) между сторонами сделки: покупателя - члена ЖСК и продавца.

Таким образом, датой возникновения права на получение имущественных налоговых вычетов при покупке квартиры членом жилищно-строительного кооператива является дата акта передачи квартиры (при отсутствии - копия разрешения ввода дома в эксплуатацию) в собственность, но не ранее даты полной выплаты пая.

Другими словами, в случае полного внесения паевого взноса и ввода дома в эксплуатацию, налогоплательщик (член ЖСК) имеет право на получение имущественных вычетов.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.