Имущественный вычет при покупке дома и земли с хозпостройками

Получение имущественного вычета при покупке дома и земельного участка с хозяйственными постройками

Участок с хозпостройками

Как известно, имущественный вычет в размере не более 2 000 000 рублей может быть предоставлен при приобретении жилого дома с земельным участком. Но на практике часто встречается ситуация, когда в договоре купли-продажи объектом приобретаемого имущества является жилой дом и земельный участок с хозяйственными постройками.

Но, согласно письма ФНС РФ от 25 января 2016 г. № БС-3-11/208@, вычет на покупку хозпостроек не может быть предоставлен. Следовательно, в договоре купли - продажи должны быть указаны отдельно стоимости дома и земли.

Если же договор уже подписан и в нем не выделены отдельные стоимости, тогда, для получения имущественного вычета необходимо составить и подписать Дополнительное соглашение к договору, в котором будут определены конкретные стоимости каждого объекта (например, стоимость дома 1 500 000, стоимость земельного участка 300 000, стоимость хозяйственных построек (сарай, колодец) - 10 000).
При этом, дополнительное соглашение (как и сам договор купли-продажи) нет необходимости регистрировать в Росреестре, так как, согласно ФЗ № 302 от 30.12.2012 года, с 01 марта 2013 года государственной регистрации не подлежат договора купли-продажи недвижимости, а также и допсоглашения к ним.

Таким образом, если в договоре купли - продажи или дополнительном соглашении к нему отдельно не выделены стоимости приобретаемых объектов, вычетом воспользоваться не получится.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.