Декларация 3-ндфл по доходам от продажи квартиры

Заполнение налоговой декларации 3-ндфл по доходам от продажи квартиры

О заполнении 3-ндфл после продажи квартиры

Срок подачи налоговой декларации 3-ндфл по доходам после продажи квартиры – следующий год, до 30 апреля. Другими словами, если квартиру продали в 2020 году, заполнить 3-ндфл нужно в 2021 году до 30 апреля.

Прежде всего необходимо определить подлежат ли налогообложению доходы, полученные от продажи жилья. Ведь если Вы освобождены от налога, не нужно заполнять 3-ндфл и отражать такие доходы.

Для этого определяется срок нахождения квартиры в собственности на дату продажи.

По общему правилу, если на дату продажи квартира в Вашей собственности находится 5 лет или более, не нужно заполнять 3-ндфл, Вы полностью освобождены от декларирования доходов и уплаты налога.

В некоторых случаях для освобождения от заполнения 3-ндфл срок может составлять 3 года:

если ранее эта квартира была получена в наследство, по договору дарения, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания;
если на дату продажи квартира – Ваше единственное жилье (нет другой жилой недвижимости в собственности).

Определившись со сроком нахождения квартиры в собственности, если он менее минимально установленного, в декларации отражаете доходы от продажи. Указываете кадастровую стоимость, умноженную на 0,7.

Вашим доходом, подлежащим налогообложению, будет являться сумма, которая больше: или доход от продажи, согласно договора продажи, или кадастровая стоимость на дату продажи, умноженная на 0,7

Затем в декларации можно указать сумму, которая уменьшает доход:

1 млн рублей (этот вычет дается каждому 1 раз в год) или
сумму, за сколько ранее купили данную недвижимость.

Положительная разница между доходом и указанной суммой облагается ндфл 13 %.

На сайте Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл онлайн и задекларировать доходы (в том числе получить вычеты) от продажи квартиры и отправить ее на проверку нашему специалисту.

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

Более подробная информация здесь:

Налоговые вычеты при продаже имущества

НДФЛ при продаже единственного жилья

Продажи квартиры по цене ниже кадастровой стоимости

Налог, рассчитанный по итогам декларации, необходимо оплатить в срок до 15 июля текущего года (по доходам от продажи в предыдущем году). Даже если по итогам декларации налог равен 0, подача 3-ндфл обязательна, иначе штраф 1000 рублей.

В налоговой декларации 3-ндфл по доходам от продажи квартиры заполняются следующие страницы:

первая страница или Титульный лист с общими сведениями о налогоплательщике (о лице, которое получило доходы от продажи)
Раздел 1 и Раздел 2 – расчетные листы декларации, которые заполняются в последнюю очередь. Именно в них рассчитывается сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, учитываются доходы и применяются вычеты.
Приложение 1 – указывается информация о лице, от которого получен доход (ФИО лица, Сумма дохода)
Приложение 6, в частности пункт 1 – указывается сумма вычета (1 млн или 1 млн*на долю или сумма, за сколько ранее была куплена проданная квартира)
Расчет к Приложению 1 – здесь указываются Суммы дохода по договору продажи и Кадастровая стоимость*0,7. Определяется итоговый доход (какая сумма больше, та и отражается в приложении 1).

Самостоятельно заполнение 3-ндфл не рекомендуется. Велика вероятность ошибок, завышения или занижения налога, что может повлечь штрафы и пени, необходимость подачи Уточненной декларации.

Дополнительная информация:

Бланк формы 3-ндфл

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.