Случаи, когда имущественные вычеты не предоставляются

В каких случаях имущественные налоговые вычеты получить нельзя

Случаи, когда имущественный вычет не предоставляется

Согласно Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилой недвижимости (в том числе земельного участка) по расходам на новое строительство или приобретение согласно договора купли - продажи в размере не более 2 000 000 рублей.
При этом вычет предоставляется не во всех случаях, а в зависимости от сторон и источника денежных средств по сделке.

Как следует из письма Минфина РФ от 26.04.2017 г. N 03-04-05/25014, в следующих случаях вычет не может быть предоставлен:

при строительстве или покупке недвижимости в части денежных средств за счет работодателей или иных лиц;
при строительстве или покупке недвижимости в части денежных средств за счет материнского (семейного) капиталла;
при строительстве или покупке недвижимости в части денежных средств, полученных в качестве обеспечения реализации дополнительных мер господдержки семей, у которых есть дети;
при строительстве или покупке недвижимости в части денежных средств, полученных в виде выплат за счет бюджетов бюджетной системы РФ;
при сделках купли - продажи недвимости между лицами, которые являются взаимозависимыми:
физлицо, его супруг(а), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель), подопечный.

Если под вышеперечисленное Вы не попадаете, тогда на сайте Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл онлайн на налоговый вычет по расходам на покупку квартиры и отправить ее на проверку нашему специалисту.

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

ФНС в своем письме от 17 августа 2018 г. N ПА-4-11/15946@ подтверждает позицию Минфина выше, а также дополнительно ссылается на Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2017 N 18-КГ17-92:

сделка купли-продажи недвижимого имущества, совершенная между взаимозависимыми лицами (братом и сестрой), в соответствии с положениями пункта 5 статьи 220 Кодекса исключает возможность предоставления имущественного налогового вычета независимо от того, повлияла ли взаимозависимость на условия или результат сделки.

Дополнительную информацию о взаимозависимых лицах также можно найти в письме Минфина России от 18 января 2019 г. N 03-04-05/2228.

Также, необходимо иметь в виду, что возврат налога за конкретный год возможен только в том случае, если в этом году у налогоплательщика были доходы, по которым уплачивался подоходный налог по ставке 13 % (например, заработная плата).

В 2021 году можно подать налоговые декларации за 2020, 2019 и 2018 годы с целью возврата налогов за счет предоставления имущественных или иных вычетов.
При этом срок подачи таких деклараций - не ограничен - весь 2021 год.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

или

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Узнайте больше о налоговых вычетах на обучение, лечение и при покупке квартиры.